Construção como estratégia de investimento: 35% dos interessados buscam construir para venda

No cenário atual do mercado imobiliário brasileiro, uma tendência interessante está emergindo: a construção de imóveis não apenas como realização do sonho de morar bem, mas como uma estratégia sólida de investimento. Segundo uma pesquisa recente da fintech Makasí, cerca de 35% dos entrevistados que buscam financiamento imobiliário têm como objetivo construir para vender, revelando uma nova dinâmica no setor. Neste artigo, exploraremos os detalhes desse estudo, a resposta da Makasí com sua nova linha de crédito e as implicações dessa estratégia para pequenos investidores.

Construção como investimento: uma nova perspectiva

A construção residencial no Brasil está ganhando um novo significado. Para muitos, não se trata apenas de erguer uma casa, mas de criar uma ferramenta para diversificar patrimônio e explorar oportunidades de investimento. A pesquisa da Makasí, que entrevistou mais de 2.300 pessoas interessadas em financiamento para construção de casas, revelou que aproximadamente 35% desses indivíduos planejam construir imóveis com a intenção de vendê-los posteriormente.

• 35% planejam construir para venda

• Construção como investimento

• Linhas de crédito da Makasí

• Plataforma apoia pequenos investidores

• Mercado de construção movimenta R$ 400 bilhões/ano

Perfil dos Investidores

O estudo destaca que mais de 70% dos entrevistados que buscam crédito para construção nunca haviam acessado financiamentos imobiliários antes. Esses novos investidores veem na construção uma maneira de rentabilizar seu capital em um mercado que, apesar das oscilações econômicas, oferece estabilidade e retorno sobre o investimento.

Fintech Makasí e a linha de crédito “Construir para Vender”

Reconhecendo essa crescente demanda, a Makasí lançou a linha de crédito “Construir para Vender”. Este produto foi especialmente desenvolvido para atender às necessidades de investidores que buscam construir imóveis com fins lucrativos, preenchendo uma lacuna identificada no mercado, onde as linhas de crédito tradicionais focavam mais na construção para moradia.

Características da nova linha de crédito

• Crédito acessível para construções de médio e grande porte
• Suporte tecnológico através de uma plataforma integrada
• Possibilidade de cobrir até 80% do custo total do imóvel
• Taxas competitivas a partir de CDI + 8% ao ano
• Foco em projetos com retorno sobre o investimento acima de 25% ao ano

Benefícios para os investidores

A plataforma da Makasí não apenas facilita o acesso ao crédito, mas também oferece ferramentas para que os investidores acompanhem e gerenciem suas obras de forma eficiente. Isso inclui o controle dos prazos, aplicação dos recursos, uso dos insumos e pagamento de fornecedores, aumentando a segurança e a transparência para aqueles que não possuem experiência prévia em construção.

Impacto no mercado de construção

Com uma movimentação anual de aproximadamente R$ 400 bilhões, o mercado de construção no Brasil é um dos mais robustos do país. A entrada de pequenos investidores buscando construir para venda tende a dinamizar ainda mais esse setor, promovendo um aumento na oferta de imóveis para o mercado e, consequentemente, potencializando as oportunidades de negócio tanto para construtores quanto para corretores de imóveis.

Dados do estudo

• Renda média das famílias: R$ 15.354,31
• 55% já se envolveram em alguma construção
• 76% possuem terrenos, mas 74% nunca tentaram obter financiamento anteriormente
• Tamanho médio da casa a ser construída: 170 m²
• 51% afirmam que acompanhariam a obra diariamente

O papel da tecnologia no financiamento imobiliário

A Makasí utiliza tecnologia avançada para avaliar e acompanhar um grande número de projetos menores, algo que os bancos tradicionais muitas vezes não conseguem fazer de maneira eficiente. Isso permite uma avaliação mais precisa do risco e um controle mais rigoroso do uso dos fundos, tornando o processo mais escalável e acessível para pequenos construtores e investidores iniciantes.

Vantagens da tecnologia da Makasí

• Análise de risco mais eficiente para um portfólio diversificado
• Controle rigoroso do uso dos recursos financeiros
• Plataforma digital para acompanhamento integral da obra
• Facilidade na gestão de prazos e pagamentos

Eduardo Menegatti sobre a estrategia de investimento

No encerramento deste artigo, comentamos com Eduardo Menegatti, CEO da Vivalisto, sobre a nova estratégia de construção como investimento:

"A iniciativa da Makasí em lançar a linha 'Construir para Vender' representa um avanço significativo para o mercado imobiliário brasileiro. Ao proporcionar acesso a crédito de forma mais acessível e integrando uma plataforma de gestão completa, a fintech está democratizando o investimento em construção. Essa abordagem não só amplia as oportunidades para pequenos investidores, mas também contribui para o dinamismo e a diversidade do mercado de construção no país. É uma estratégia que, sem dúvida, trará benefícios tanto para os investidores quanto para o setor como um todo." – Eduardo Menegatti, CEO da Vivalisto.

Conclusão

A tendência de construir para vender está ganhando força no mercado imobiliário brasileiro, refletindo uma mudança na mentalidade dos investidores que buscam diversificar seus patrimônios e explorar novas oportunidades. A Makasí, ao lançar a linha de crédito “Construir para Vender”, atende a essa demanda crescente, oferecendo soluções acessíveis e eficientes para pequenos construtores e investidores iniciantes. Com o apoio de tecnologia avançada e uma abordagem focada na transparência e segurança, a fintech está contribuindo para um mercado de construção mais dinâmico e inclusivo.

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